Servizi

Studio Immobiliare Spano offre alla propria clientela:

– Servizi Standard:
Intermediazione immobiliare nel pieno rispetto della legge 39/1989:

• Compravendita immobiliare in Puglia ed in particolare nelle province di Lecce, Brindisi e Taranto.
• Locazione turistica di case vacanza nelle marine di Gallipoli, Santa Maria al Bagno, Santa Caterina, Portoselvaggio, Sant’Isidoro, Nardò, Galatone e Porto Cesareo.
• Investimenti e consulenza immobiliare.
• Stime immobiliari.
• Consulenza pre-post vendita.
• Cessioni d’azienda.
• Property Management.

E’ intento della nostra agenzia assistere il cliente acquirente/venditore in tutte le fasi della compravendita dalla prima visita dell’immobile, seguita dalla proposta d’acquisto fino alla sottoscrizione del contratto definitivo di compravendita presso il Notaio.

Per le compravendite immobiliari standard la nostra agenzia percepisce una provvigione il 3% (più IVA) dalla parte del venditore ed il 3% (più IVA) dalla parte dell’acquirente. Con un minimo fisso per transazioni di importi inferiori ai 100.000 Euro. In alcuni casi sarà applicata una percentuale superiore del 4% o del 5% specialmente quando l’acquirente è un privato o una società estera ed abbia necessità di assistenza per la richiesta del codice fiscale, recupero documenti o di aperture di conto corrente oppure il dove venditore ha necessità di reperire documentazione relativa alla casa.

Per quanto riguarda le locazioni case vacanza le provvigioni richieste:

• In alta stagione (Luglio – Agosto) sono 10% (più IVA) dal locatore e 10% (più IVA) dal conduttore.
• In bassa stagione sono 20% (più IVA) dal locatore e 20% (più IVA) dal conduttore.

Per ogni servizio di consulenza immobiliare sarà richiesta una parcella che verrà concordata a seconda della consulenza prima che il servizio sia erogato.

– Servizi personalizzati:
Alcuni clienti che si avvalgono della nostra pluriennale esperienza nel campo immobiliare decidono di affidarci un incarico all’acquisto, anticipando una piccola somma a titolo di anticipo spese, che nel caso di acquisto dell’immobile saranno decurtate dalle provvigioni standard finali. In questo caso sarà nostra cura effettuare delle ricerche specifiche sulla base delle nozioni ed esigenze che il cliente ci sottoporrà, la ricerca inoltre si amplierà attraverso agenzie e colleghi su tutto il territorio nazionale ed internazionale che fanno parte della FIAIP oppure di MLS a noi collegate.
In questo caso il cliente verrà tempestivamente informato sulle proprietà che saranno sul mercato e che incontrano le sue esigenze ed accelererà il processo d’acquisto.

– Servizi Post-Vendita:
L’assistenza dello Studio Immobiliare Spano potrà continuare anche dopo l’acquisto con la gestione delle volture dei contratti in essere. Introduzione ai tecnici e maestranze locali. Key-holding e gestione immobili.