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Valutazione gratuita —
Conosci il reale valore della tua casa tua?

Vuoi vendere casa e non conosci il valore reale del tuo immobile?

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Agenzia Leader sul territorio

Oltre 30 Anni di esperienza nel Luxury Real Estate

Affidabilità è la chiave del nostro successo e su questo abbiamo costruito un’agenzia che non solo è in grado di fornire informazioni immobiliari ma offre un’ampia serie di servizi per affiancare ed aiutare il cliente a realizzare il sogno della casa, per scegliere l’investimento migliore o per far rendere al massimo la proprietà.

Ciò che più importa per noi è la tua soddisfazione!

Studio Immobiliare Spano è un Agenzia Immobiliare iscritta alla Camera di Commercio Industria e Artigianato della Provincia di Lecce ed è Associata FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)

Agenzia Leader Sul Territorio

Servizi Personalizzati

Oltre +1000 Clienti All’Anno Tra Affitti E Vendite

Team Esperto

Gestione Clienti  Internazionali

English Speaking Staff

Cosa dicono i nostri clienti internazionali

Sonia is highly professional, well connected and a delight to deal with. She was instrumental in helping us find the perfect property in Salento, and has been a wonderful helpful ever since. I recommend her highly
Jeremy T-W
London, UK
Luigi didn’t have an easy task selling a villa for me that had gone out of favour with the market. He stuck at his task well for over two years and eventually got an acceptable offer in a very tough market. Once the sale was agreed, his organisational skills really shone through and he arranged everything. I literally could not have got everything done without him
David A.
London, UK
Luigi is a truly great estate agent. He’s honest, quick to respond, looks out for your interest and he goes beyond what can be expected in his services to help you. I can really recommend Luigi and SIS if you are looking to buy or sell property in Apulia! Karl, House owner in Santa Maria Al Bagno thanks to Luigi
Karl B.
Stockholm, Sweden

MCA —
Analisi Comparativa del Mercato

Esperti nelle Valutazioni Qualitative e Quantitative

Analisi Comparativa di Mercato

Il primo passo per vendere la tua casa nell'area Salento è affidarsi ad un esperto professionista immobiliare locale come lo Studio Immobiliare Spano in grado di fornirti un MCA (Market Comparison Approach). L'analisi comparativa di mercato (MCA) è una stima del valore di una casa basata su proprietà simili vendute di recente negli ultimi 3-6 mesi nelle immediate vicinanze e con caratteristiche simili. Agenti Immobiliari Professionali creano dei rapporti MCA per aiutare i venditori a stabilire il più probabile prezzo di mercato per le loro case ma, anche, per aiutare gli acquirenti a fare offerte competitive in linea con il mercato.

Perché le valutazioni automatizzate dei portali non sono veritiere

Ti sei mai chiesto perché la maggior parte dei portali Internet che forniscono una "valutazione istantanea delle case" hanno in genere un margine d'errore dal 20% al 40%? Il motivo è semplice, gli algoritmi che producono le analisi automatizzate dei valori delle case prendono in considerazione solo i prezzi portati in pubblicità degli immobili, i prezzi di vendita effettivi con cui si concludono le compravendite sono completamente diversi e nella maggior parte dei casi molto più bassi di quelli pubblicizzati. Inoltre nei valori medi di mercato che troviamo nei vari report, gli indicatori sono forniti da esperti del settore ma i rapporti si riferiscono a registrazioni fiscali oppure a parametri di mercato molto antecedenti alla data di consultazione. Infine quando una casa viene venduta, la vendita non entra subito nei registri fiscali ma gli archivi vengono aggiornati alcuni mesi dopo.

I Vantaggi di una valutazione dello Studio Immobiliare Spano

La vera forza di un CMA è principalmente dovuta all'esperienza e alla competenza di un professionista immobiliare locale. Le valutazioni su Internet sono in genere solo "quantitative". Prendono in considerazione solo i grandi numeri. Il valore aggiunto di un agente immobiliare dello Studio Immobiliare Spano è che la sua analisi è sia quantitativa, che utilizza dati sulle vendite molto più recenti rispetto ai dati fiscali, ma soprattutto è principalmente qualitativa e terrà sicuramente conto di tutti quegli elementi che rendono una casa unica e più appetibile rispetto alle altre e farà in modo nelle azioni di marketing che si intraprendono di esaltarne questi elementi distintivi.

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    Sei in buone mani!

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    La nostra agenzia con oltre oltre 30+ anni di esperienza sul territorio cerca in Salento, sulla costa Ionica tra Gallipoli e Porto Cesareo ville ed appartamenti con vista mare e nei centri storici immobili con volte a stella

    • venduto
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      Prezzo Richiesto €148.000,00

      • 2
      • 1
      • posto auto
      • 70 m²
      • 2022
      • 150 m²
      • Santa Maria al Bagno
      • Abitazione indipendente, Appartamenti, Nuove Costruzioni, Villette
      Santa Maria Al Bagno: Casa Di Nuova Costruzione In Vendita

      Nardò, Santa Maria al Bagno, Lecce 73048 Italia

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