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Palazzo in vendita a Copertino, Lecce, Salento, Puglia
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Rif. SV750
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Prezzo richiesto
€ 260.000,00
Dimensione
184 mq
Camere da letto 3
Bagni 2
Telefono
+39 0833 575193
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Palazzetto in vendita a Copertino, Lecce, Puglia. L’immobile si trova nel centro storico di Copertino fra l'antico quartiere dell'Iconella ed il lato sud della cinta muraria del Castello Normanno-Aragonese. L'edificio è su tre livelli, costruiti in epoche diverse. Il piano terra è della metà del settecento ma è stato costruito su ambienti di epoca anteriore, probabilmente depositi di derrate al servizio del castello, posti ad una quota di calpestio inferiore, come testimonia l'unico arco superstite la cui sommità è posta a circa due metri dall'attuale pavimento. Il primo piano, collegato da una scala al piano terra, è dei ai primi anni del '900 ed è articolato come quello inferiore da due ambienti verso via Crispi ma con volte a stella del tipo a squadro. Di notevole pregio ed effetto spaziale è la volta del vano verso la corte, costituito da una doppia volta simmetrica su cui si innestano sui due lati due ambienti secondari, uno contenete la cucina con un grande forno (sempre voltato con una minuscola volta a stella, l'altro ospitante una volta a schifo di sostegno alla scala di servizio al terrazzo superiore. Questo piano presenta una costruzione del tutto particolare ed è stato realizzato intorno da un noto maestro costruttore copertinese, Raffaello Verdesca, di grande perizia e creatività. Al piano superiore c’è la scala di accesso al bellissimo terrazzo con vista diretta sul Castello e su tutto il centro storico. Il vano deposito più grande, in copertura, coevo del piano superiore, come gli altri, costituiscono spazi aggiuntivi annessi ai due piani sottostanti. Si sono recuperate le strutture valorizzando le nuove residenze, rispettandone la struttura ma adattandola ad un utilizzo contemporaneo, uniformemente piacevole ma anche efficiente dal punto di vista del clima interno. Si è realizzato un intervento di bioarchitettura, con materiali ecologici e naturali, stucchi veneziani colorati in pasta di biocalce, recupero degli infissi in legno e dei pavimenti in “cocciopesto”. E' previsto impianto di climatizzazione caldo/freddo e prevista l'ottimizzazione del funzionamento termico grazie alla coibentazione agli spessori murari, alla riduzione di ponti termici e alla predisposizione di camini di ventilazione naturale. Le caratteristiche di esposizione e lo spessore murario garantiscono un microclima eccellente, e la zona giorno al piano superiore, in modo da valorizzare la parte più luminosa, panoramica ed arieggiata dell'edificio, con affaccio verso il Mastio normmanno durazzesco, con accesso diretto al terrazzo; la seconda al primo piano concepita come un vasto monolocale accessoriato, con a servizio l'ambiente posto a ridosso del terrazzo da recuperare ad uso abitativo, e la retrostante vecchia cucina con il preesistente grande forno interno da destinare, in parte ad ingresso con accesso diretto dalla scala posta nella corte comune interna. Al piano terra è stata prevista la zona letto che trova spazio nei due ambienti prospicienti Via Crispi con bagno, locale di servizio, cucina e cabina armadio. Al primo piano c’è la zona giorno di questa unità abitativa e verrà realizzata una cucina ad isola. L'altra cellula abitativa, più piccola è concepita come casa-studio. Quest'ultima è Imperniata sul grande monolocale voltato a stella, affacciato verso il castello e vi si accederà dalla scala esterna. Il monolocale resterà collegato al vano letto posto sul terrazzo. Una bella muratura in tufo a faccia vista nasconde il bagno e un vano armadio. La nuova sistemazione esterna consentirà di poter utilizzare in molti modi diversi gli spazi, sia come appartamenti, sia come bed &breakfast (al piano terra). Visto che l'immobile è in fase di ristrutturazione la forma e la dimensione degli appartamenti potrà essere modificata a seconda delle esigenze.
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